Monitoring Minergie-A-Eco MFH Aescherstrasse 12

Das Gebäude an der Aescherstrasse 12 in Basel ist das erste Minergie-A-Eco-zertifizierte Mehrfamilienhaus im Kanton Basel-Stadt. Es umfasst sieben Wohnungen mit 2¹/₂ oder 3¹/₂ Zimmer und wurde im November 2015 bezogen. Für das Gebäude werden mit Hilfe eines Monitorings für die Betriebsjahre 2016 bis 2019 die berechneten Bedarfswerte aus der Planung mit gemessenen Verbrauchswerten im Betrieb verglichen. Ursachen für mögliche Abweichungen werden anhand von Messwerten und Ergebnissen einer Befragung der Bewohnerinnen und Bewohner ermittelt.

Der berechnete effektive Heizwärmebedarf nach SIA 380/1:2009 beträgt für das untersuchte Gebäude 11 kWh/(m²a). Die Messwerte für den Heizwärmeverbrauch liegen zwischen 15 und 18 kWh/(m²a). Dieser Mehrverbrauch lässt sich durch die von Normwerten abweichenden realen Klima- und Nutzungsdaten erklären und rechnerisch nachvollziehen. Die höhere Raumlufttemperatur von 21.9 °C im Vergleich zum Normwert von 20 °C hat den grössten Einfluss auf den Mehrverbrauch. Trotzdem wird der gesetzlich geforderte Heizwärmebedarf durch die sehr gut wärmegedämmte Gebäudehülle und die Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage um 35% unterschritten.

Die für Minergie-A-Eco relevanten gemessenen Verbrauchswerte sind geringer als die berechneten Planungswerte und der gemessene Ertrag der Photovoltaikanlage ist höher als die Prognose. Der gesamte Stromverbrauch des Gebäudes für die Wärmeerzeugung durch die Wärmepumpe, Lüftung, Hilfsenergie, Allgemeinbeleuchtung, Lift und die sieben Wohnungen kann im Messzeitraum 2016-2019 durch die Photovoltaikanlage in der Jahressumme zu 97% bis 102% gedeckt werden. In der Praxis werden die Planungswerte nach Minergie-A und SIA Effizienzpfad Energie erfüllt und weit übertroffen. Jahresbilanziert wird für den Bereich Wärme/Kälte/Lüftung ein Nullenergiehaus erreicht.

Die Bewohnerschaft erhielt individuelle Auswertungen der Messungen und es wurde eine persönliche Befragung durchgeführt. Hierbei konnten unter anderem Erkenntnisse zum Benutzerverhalten und zur Zufriedenheit bezüglich des Raumklimas und der Gebäudetechnik gewonnen werden. Der sommerliche Wärmeschutz wird teilweise bemängelt, was die Erkenntnisse aus den Messungen für einzelne Wohnungen bestätigen. Das Raumklima und die Behaglichkeit im Winter wird durchgängig gut beurteilt.

Das Gebäudekonzept hat sich im Betrieb bewährt und die anspruchsvollen Ziele des nachhaltigen Bauens aus der Planung konnten auch in der Praxis erfüllt werden.

Finanzierung:

Kantonale Verwaltung - Immobilien Basel-Stadt

Laufzeit:

2016-2019

Publikationen:

• «Monitoring Aescherstrasse 12», Schlussbericht 2020
  Steinke G., Kobler R., Institut Energie am Bau FHNW, Muttenz
  
  
• «Performance Gap im Detail Minergie-A-Eco Mehrfamilienhaus in Basel»
  Steinke G., Kobler R., Geissler A.
  20. Status-Seminar "Forschen für den Bau im Kontext von Energie und Umwelt", 07.-08. September 2018, Zürich

Titelfoto: Ruedi Walti