CAS Immobilienbewertung (Real Estate Valuation)

Es sind umfassende Fachkenntnisse für die Bewertung einer Immobilie notwendig. Bausubstanz, Alter und Zustand, geografische Lage, Stil – das sind nur einige der Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Zudem gilt es die Preisentwicklung und die aktuelle Marktlage zu berücksichtigen.

Der Zertifikatslehrgang «CAS FHNW Immobilienbewertung» (CAS, Certificate of Advanced Studies) vereint die theoretischen Grundlagen zur Bewertungsmethodik mit der praktischen Anwendung. Ihnen wird Wissen in den Bereichen Bautechnik und Architektur, Mietrecht, öffentliches Baurecht, Mietwert- und Ertragswertberechnungen, Finanzmathematik und szenarische Bewertungen für marktfähige Immobilienbewertungen vermittelt. Nach Abschluss des Lehrgangs können sie die Dienstleistung Immobilienberatung sofort anbieten.

Die Lehrinhalte sind auf aktuelle gesetzliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen und international anerkannte Standards ausgerichtet. Der Zertifikatslehrgang wird in Kooperation mit der SIREA AG (100%-ige Tochterunternehmung des Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV) durchgeführt.

Inhalt und Aufbau 

Zielpublikum

Der Lehrgang richtet sich an Fachleute aus der Bau- und Immobilienbranche, aus dem Bank- und Wirtschaftswesen, sowie an Jurist*innen und Notar*innen, die schwerpunktmässig für die Bewertung von Immobilien verantwortlich sind.
Der Kurs eignet sich ebenfalls für Einsteiger*innen in den Bereich der Immobilienbewertung, sowie für Fachpersonen, die ihre Kenntnisse vertiefen möchten.

Aufbau

Der Zertifikatslehrgang «CAS FHNW Immobilienbewertung» ist eine berufsbegleitende Weiterbildung mit insgesamt 22 Kurstagen. Der Unterricht findet in der Regel jeden zweiten Freitag und Samstag von 08:30 Uhr bis 16:30 Uhr statt.
Ergänzt wird das Weiterbildungsprogramm durch eine Gruppenarbeit, einer Zertifikatsarbeit sowie umfassendes Selbststudium.

Ausbildungsziele

Die Teilnehmer*innen verstehen die Grundsätze der Bewertungstheorie, kennen Normen und Anforderungen an Bewertungsgutachten und interpretieren relevante Statistiken eigenständig. Es wird die Fähigkeit erworben Bewertungsgutachten selbstständig zu beurteilen und wertrelevante Einflüsse zu identifizieren und zu bewerten. Nach Abschluss des Lehrgangs können Marktwertgutachten für selbstbewohntes Eigentum, Renditeobjekte im Wohn- und Gewerbesektor und unbebautes Land mit den entsprechenden Methoden erstellt werden.

Inhaltsübersicht

Im «CAS FHNW Immobilienbewertung» werden im Unterricht unter anderem folgende Inhalte in 3 Modulen abgedeckt:

• Werttheorie, Standards, Normen in der Immobilienbewertung
• Mietzins, Mietwert, Mietrecht
• Zinssatz und Ertragswert
• Reproduktionskosten
• Technische Entwertung
• Finanzmathematik / Barwert
• Lageklasse
• Grundbuch und Dienstbarkeiten
• Vergleichswertmethoden
• Einfamilienhäuser
• Stockwerkeigentum
• Discounted Cash Flow
• Finanzkennzahlen
• Wohnrecht und Nutzniessung
• Baurecht
• Bewertung Land
• Szenarische Bewertung

Zertifikat

Certificate of Advanced Studies «CAS FHNW Immobilienbewertung» der Fachhochschule Nordwestschweiz FHNW (15 ECTS).

Das Zertifikat wird im MAS Real Estate Management der Fachhochschulen BFH, OST und SUPSI anerkannt.